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31樓市萎靡不振裝修家居業還大有可為

时间:2019-06-05 23:33:49 来源:互联网 阅读:0次

  31_楼市萎靡不振 装修家居业还大有可为

  刚刚公布的统计局站消息:一季度国内生产总值140667亿元,按可比价格计算,同比增长7.0%。这个数据创下近六年来点。 再看房地产方面,一季度全国房地产房屋新开工面积23724万平方米,同比下降18.4%,其中住宅新开工面积下降20.9%。全国商品房销售面积18254万平方米,同比下降9.2%,其中住宅销售面积下降9.8%。全国商品房销售额12023亿元,同比下降9.3%,其中住宅销售额下降9.1%。房地产开发企业土地购置面积4051万平方米,同比下降32.4%。3月末,全国商品房待售面积64998万平方米,同比增长24.6%。 显然,房地产行业依然没走向开发商们翘首以盼的暖春,别说售楼小姐们忽悠客户买房时说好的“马上就要涨”的房价未见起色,商品房销售情况仍然艰难,而多年来楼市泡沫导致的海量库存面积已经达到新高,算上新开工的,将近九亿平!什么概念?这些暂时还卖不掉的房子就算是白送给中国人民,按照每套90平来算,都可以送一千万套!也就是说这些库存需要四五千万的中国人去消化,这还不算二手房市场。供大于求的大大到如此程度,接下来房价怎么变高中生们政治课上学过。 去库存的任务如此艰巨,就不难理解二套房新政为何不怎么火热了。搁前几年有钱人全民炒房的时候,杨白劳们都恨不得多买几套,自己住不了一转手都狠赚一笔。当前,中国市场对房子,没那么大刚需了。一线城市的二套房一般人买不起,能买得起二套的地区根本没那么大需求。大家都睁大了眼看得分明,楼市泡沫已经不得不破,下一批刚需小孩们如今都还身在襁褓,此时的房子好比接力棒的一棒,一般有点脑子的投资人都不愿意接手。房子够住,我买了二套房炒啊?这就有点欺骗中国人民智商的意思了,君不见大妈们都晓得如今要炒也该去炒股。 楼市既然注定了萎靡不振,那我们家装业怎么办?作为下游行业,简单来说,买房子的人少装房子买家居产品的人自然也会变少。上游楼市的寒意毫无疑问会给装修家居业带来巨大压力,去年一些家居企业也深刻地感受到了行业寒冬带来的强烈震动。然而,和房地产行业不同,家装业,还大有可为。 首先,家装市场的总规模截止2014年已经达到了四万亿,并未饱和且尚有发展空间。蛋糕不但足够大,而且越来越大,只要品牌具备足够竞争力,抢到蛋糕吃也不难。2014年是整个家居行业相对比较艰难的一年,但是也正好是凸现家居企业的一年,在行业里面有特色有口碑的这些企业一定能在这个困难时期突破出去,做好2015年。2015年行业会进一步整合,优胜劣汰,这是必然趋势,在洗牌的过程中大品牌大企业会进一步靠创新、产品、口碑占领市场。 其次,买房刚需下降不完全等于家居装修业刚需下降。现代社会,8090等新新人类已经成为消费的主力购买人群。这一部分人不光作为独生子天生拥有来自整个家庭支持的物质基础,而且很多已经工作拥有经济来源和购买力。另外,8090对家居生活的品味、追求也日趋高端和个性化。新房装修,旧房新装,家居条件改善等等都为家居装修业提供了巨大的市场空间。这其中,个性家居,全屋定制,新中式,等等全新理念和产品拥有广阔的市场想象力和发展前景。 另外,自两会后李克强总理提出互联+掀起热潮以来,互联家装成为高热风口。各路资本热钱纷纷涌入,传统企业也开始迅速进驻电商领域。实际上,直到现在,家装业的电商份额在整个市场的占比还很低,互联对家装业的渗透还处于浅层。而,痛点遍布的装修家居业却亟需互联+的规范化和升级。正因此,家装O2O公司成为VC眼中的香饽饽,从雷军投资爱空间搅局开始,到土巴兔今年甚至完成了2亿美金的行业规模融资。该领域所蕴含的巨大潜力不难想见,而且,互联公司对传统家装业的结构升级还可以附加对热门的智能家居、物联、大数据等行业的想象,未来不可限量。 2015年,行业也许依然笼罩在楼市寒冬的阴影里,但是正如欧派家居董事长姚良松先生所说,2015年行业是“微幸福”,中偏冷但是不会很冷,未来还大有可为,谁会更幸福,全看自己。

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